租屋市場透明化 民眾黨主張囤房重稅出租減稅

2021-01-27|牛瑀涵 整理報導

(圖/民眾黨團)

為解決房屋黑市,台灣民眾黨26日要求政府提出研擬分離課稅、房東大赦等配套方案鼓勵房東申報,並以「囤房重稅,出租減稅」手段,讓租屋市場透明化。

今年是無殼蝸牛運動32周年,但是台灣的房價所得比非但沒有降低,反而飆升至9.19倍,等於要不吃不喝近10年才買得起一間房子。去年實價登錄2.0三讀通過,居住正義在房市透明化上已有初步進展,下個階段就是租屋市場的透明化。

民眾黨立委蔡壁如、張其祿、崔媽媽基金會執行長呂秉怡、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱召開咖記者會,宣示居住正義的下一階段目標就是租屋市場逐步透明化,呼籲內政部、財政部應盡速掌握台灣租屋現況、稽查租賃所得逃漏稅,並提出房屋黑市解決方案,盡速推動台灣租屋市場透明化。

蔡壁如指出,根據內政部資料,2019年全台租屋家庭達102萬戶,但2019年財政部統計自然人房東申報租賃所得的房屋有32萬間,可初步推估約70萬戶龐大的租屋黑市。又2019年申報房屋支出抵稅的房客卻僅有2.7萬,不到房東申報數的1/10,可合理懷疑前述31萬數據中應有相當比例並非作為居住使用,意即,台灣租屋黑市絕對大於七成。究其形成原因,不外乎是房東多數不申報、逃漏稅,結果導致一般房客連租金抵稅都不能申報,弱勢者則是租金補貼「看得到、吃不到」。

蔡壁如強調,這70萬戶房子沒有繳稅,就是國家的稅損。請財政部指示國稅局立刻嚴查;財政部也應研擬分離課稅、房東大赦等配套方案鼓勵房東申報。

蔡壁如也提到,為了解決租屋黑市問題,也應有囤房稅制度搭配;民眾黨團提出「囤房重稅,出租減稅」的版本,如果多屋者不想被課高稅率的囤房稅,就會誠實申報出租的房屋,出租減稅,可以比照單一自住的稅率。如此一來,不僅可以收到房東的租賃所得稅,租屋市場也會更加透明,讓房客權益受到保障。